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德克萨斯州奥斯汀市水银大道4705号待售

格兰特·威廉姆斯- 2021年12月2日,星期四

4705水银大道,奥斯汀,TX 78744

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得克萨斯州奥斯汀伍德斯通大道8512号可供租赁

格兰特·威廉姆斯- 2021年11月30日,星期二

得克萨斯州奥斯汀伍德斯通路8512号78757

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欲了解更多信息,请查看此内容及更多内容 可用的奥斯汀,得克萨斯州的财产

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Stone Oak居民更新| 2021年12月

格兰特·威廉姆斯- 2021年11月23日星期二

来自石橡树物业的节日快乐

Stone Oak全体员工祝您和您的家人节日快乐! im电竞平台下载希望到2021年底,im电竞平台下载有更多的时间与家人和朋友在一起!

为im电竞平台下载的居民提供新的福利

Stone Oak为im电竞平台下载的居民推出了一项新的福利计划,im电竞平台下载想让您先先见后地了解一下作为im电竞平台下载其中一处物业的租户所能获得的好处. 很快,im电竞平台下载的租户就会收到一个包含各种福利的套餐,包括100万美元的身份保护, 奖励计划, 为了付房租而建立的信用贷款, A/C过滤器交付服务和如此多! 

im电竞平台下载的物业经理正在努力确定这个包,im电竞平台下载很高兴让您知道更多!

健康生活技巧

检查你的一氧化碳探测器

随着温度降低,im电竞平台下载开始调高温度,点燃壁炉*,确保你的CO检测器正常工作. 

一氧化碳是无色的, 没有气味的, 1 .有毒气体,500人意外死亡超过10人,每年有000人受伤. 一氧化碳比空气略轻,在整个大气中混合. 它是不完全燃烧的副产品, 当燃料产生时,如天然气, 丙烷, 燃料油, 煤油, 煤炭, 木炭, 汽油, 或者木材在空气不足的情况下燃烧.

*在使用壁炉之前, 你需要让专业人员检查它并批准使用.

更换洗碗机的过滤器

随着假日高峰的开始,随之而来的工作也随之而来. 与家人和朋友相聚意味着形成充满欢笑的新记忆, 一些美味的食物, 还有更多的脏盘子! 清洁的器具通常是im电竞平台下载记得清洗的最后一个器具, 这一点在洗碗机上很明显. 不幸的是, 洗碗的洗碗机并不能同时清洗im电竞平台下载的盘子, 留下大部分的泥土, 碎片, 细菌在洗碗机的过滤器中堆积,导致im电竞平台下载的盘子发出来很无光泽, 肮脏的, 上面还覆盖着食物残渣.

如果你发现你的盘子不像以前那么干净了, 检查洗碗机过滤器. 它可能需要清洁. 要了解一步一步的指导,请访问这里 博客.

为了保持你的洗碗机工作在高峰的性能,你需要照顾好它! 一定要始终:

  • 定期运行洗碗机清洗产品
  • 避免使用“豆荚”类型的肥皂
  • 把碗碟放进洗碗机前一定要把它们刮干净

能源效率最大化

你应该一年换两次吊扇的旋转,以提高能源效率, 减少加热和冷却系统的压力. 在冬天正确使用吊扇可以帮你节省电费. 当您改变风扇的方向时, 你改变了空气流动的方式, 更有效地加热或冷却房间.

你希望你的吊扇在夏天逆时针旋转,把冷空气压下来. 在大多数球迷, 你可以使用电机上的方向开关来改变旋转——通常是把开关关掉. 在冬天,要想顺时针旋转,只需反转旋转即可. 

污水平均技巧

im电竞平台下载想借此机会提醒大家,大多数公用事业公司的废水平均从11月到3月或这段时间. 因此, 以确保你得到最低的平均下水道, 请花时间检查:您的灌溉设置, 池设置, 以及任何其他可能影响你2022年平均废水的耗水设备.  你可以在你的公用事业供应商的网站上找到更多的信息,或者直接im电竞平台下载他们. 

这里有一份清单 德克萨斯州奥斯汀的公用事业供应商

您在维护请求中的角色

当你提交工作订单时, 重要的是要记住,当供应商试图im电竞平台下载你时,你需要回答电话或短信!  如果你错过了一个电话,请给他们回电话.  im电竞平台下载需要你的合作,以便安排一个时间对房子进行维修. 必须有人准许进入这栋房子,否则im电竞平台下载无法按你的要求进行必要的维修. 

如果您提交一个设备请求, 还请提交一张制造商标签的图片,以及尽可能多的细节,你正在经历什么.  这将在处理您的请求时节省时间.

请记住这些项目向前处理任何维修问题在您的家!

假期时间提醒

在即将到来的假期,Stone Oak的办公室将暂停办公。. 见下文.

感恩节 在11月,im电竞平台下载的办公室在24号星期三全天休息 & 25号星期四. 26号星期五,im电竞平台下载的人手有限. 

圣诞夜 im电竞平台下载的办公室在12月24日星期五休息.

新年前夕 im电竞平台下载的办公室将在12月31日星期五休息.


感谢您成为Stone Oak出租物业的住户! 如果有什么可以帮忙的,请随时im电竞平台下载的工作人员.

给员工发送信息

登录到您的租户门户 


日常维护提示

- 维护请求:im电竞平台下载仍然会收到许多描述模糊的维护请求,比如“洗衣机”或“AC”,而没有任何关于实际问题的其他信息.  im电竞平台下载不能对这样的请求采取行动,将要求您提供更多的信息, 所以任何这样的请求只会推迟问题的解决.  确保在你的请求中提供尽可能多的信息,如果可能的话,包括图片.  

- 维护门户:请列出您想要提交的任何项目, 然后把所有问题列在一起,就像一个请求一样,包括尽可能多的信息,如果适用的话,还可以附上照片.  然后im电竞平台下载会评估他们是否应该分开.  

- 烟雾和一氧化碳警报:作为一个提醒,不要拔下和删除烟雾探测器,因为他们是哔哔响. 换电池,如果不能用,请通知im电竞平台下载. im电竞平台下载发现很多租客把它们拔掉,埋在衣柜或抽屉里,而不是更换电池.

- 空调过滤器:每月检查更换或根据过滤器类型要求更换. 如果你家里的暖通空调系统有可重复使用的过滤器,你仍然需要定期清洗它们, 所以请确保它们保持干净.

- 厕所:“可冲水”湿巾不能冲水.  除了水、人类排泄物和普通厕纸以外,不要把任何东西放进下水道. 食物, 玩具, 女性产品, 湿巾, 毛巾, 包装器, 避孕套, 而其他的物体不会破裂并落入下水道. 管道系统堵塞的费用可能会退回给你, 因此,除了水和人类排泄物外,最好不要把任何东西放在排水沟里.  

- 处置系统:这包括使用水槽处置作为垃圾槽.  这些设备不是用来处理大量食物的,应该是在所有食物被从盘子里刮到堆肥箱或垃圾桶后,作为最后的手段使用.

- 排水:淋浴, 浴, 随着时间的推移,下水道会被头发和其他有机物堵塞. 不要使用排水类产品,因为它们具有极强的酸性,会破坏管道,而通常无法解决排水问题.  解决这个问题的最好方法是使用一次性的排水蛇,它可以从任何五金店花几美元买到. 请注意,如果im电竞平台下载派出一个供应商,结果是这个问题,你可能会被收回成本. 这里有一个关于如何使用这些的视频- http://www.youtube.com/watch?v = aOb4MJ6widg

紧急维护:这个扩展不应该被调用,除非你有一个涉及洪水的问题, 血, 或火灾.  不拨打紧急电话跟进现有的工单或提交一个不是紧急情况的新请求.  在紧急情况下,如果需要拨打911,然后在每个人都安全后im电竞平台下载.  记住,下班后im电竞平台下载不会监控邮件, 因此,如果您在网上提交了一些被认为是紧急事件的内容,但没有打电话,im电竞平台下载可能要到下一个工作日才能知道.

其他维修记录:

如果您想查询或更新现有的请求,请在 007300c.com/maintenance 或打电话 ext-5.

由于大流行病,维修时间继续延长.  除非是紧急情况,否则请至少留出5个工作日的时间向im电竞平台下载团队要求更新.

想要快速解决一些问题的基本DIY技巧和技巧,请访问im电竞平台下载的网站 DIY租赁物业维护 页面.

您的房客门户 & 电子报表

即使你要离开,系统也会生成一条声明, 所以如果你收到这封邮件并准备搬家,没有必要im电竞平台下载. 所有费用,包括任何按比例分摊的租金,将在处理押金时根据需要调整.

如果你不使用门户应用程序,保持你登录,请看看链接传单为更多的信息. 这样可以避免忘记密码, 并帮助轻松更新/访问维护请求和所有其他帐户细节.

AppFolio租户门户信息

德克萨斯州Pflugerville Arcata大道17307号待售

格兰特·威廉姆斯- 2021年11月22日,星期一

地址:17307 Arcata Avenue, Pflugerville, TX 78660

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欲了解更多信息,请查看此内容及更多内容 提供租赁物业.

在Pflugerville租一套房子? 了解更多有关im电竞平台下载的 Pflugerville物业管理 服务. 

德克萨斯州Pflugerville 906 Low Brim Cove可供租赁

格兰特·威廉姆斯- 2021年11月17日,星期三

德克萨斯州普鲁格维尔市906 Low Brim Cove, 78660

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了解更多关于这个家和更多 德克萨斯州奥斯汀的出租房产

Stone Oak客户端更新| 2021年11月

格兰特·威廉姆斯- 2021年11月17日,星期三

出租房地产的通货膨胀

在im电竞平台下载最近的更新中,im电竞平台下载谈到 通货膨胀 房地产及其对出租房屋的影响. im电竞平台下载想扩展这个话题,让你知道一些力量在发挥作用,以及im电竞平台下载在im电竞平台下载的业务中感受到通货膨胀的影响.

供应商的劳动 -高质量的供应商变得越来越难找, 而那些还在附近的人,由于劳动力和材料短缺,他们的服务收费更高 & 通货膨胀. im电竞平台下载的维修团队面临着一个持续的挑战,那就是如何在不花费大量资金的情况下为您的家庭提供大量劳动力. 

设备成本 & 部分 -随着运输时间的增长,你的租赁物业的电器和专门物品变得越来越难得到. 与电器, 为上述电器采购零件, 等等,现在很难做到的物流问题与航运和卡车行业的全面.  

保险,税 & 费 -在石橡树物业管理公司, im电竞平台下载预计在不久的将来,您的租赁物业的这些项目的成本将会增加. 最近,奥斯汀/德州中部的房产价值急剧上升,房产价值通常是这些成本的主要因素. 

租金 -对每个人来说,抵消上涨成本的是缓慢上涨的工资,同时租金也在上涨.  德州中部的住房短缺已经给房租带来了好几年的上涨压力, 而随着房产拥有成本的上升,这只会增加这种压力.

通货膨胀对所有行业都有影响,不仅仅是物业管理. im电竞平台下载能做的最好的事情就是尽可能地适应当前的市场状况,并继续前进. im电竞平台下载在房地产业的关键关系 & Austin的行业内的供应商现在很重要. 这使im电竞平台下载能够在此时将远远低于奥斯汀当前市场利率的储蓄传递出去. 

租户新福利套餐

Stone Oak为im电竞平台下载的居民推出了一项新的福利计划,im电竞平台下载想让您先先见后地了解一下通过Stone Oak租赁您的房子所带来的好处. im电竞平台下载的居民很快就会收到一系列福利,包括100万美元的身份保护, 奖励计划, 用于支付租金的信用建设, A/C过滤器交付服务和如此多! 

随着im电竞平台下载接近向租户推出该项目,im电竞平台下载将确保让业主了解im电竞平台下载为住户提供的全部好处. 

税务抗议季节已经结束

11月早些时候, im电竞平台下载通知了所有参与的客户,im电竞平台下载的抗议伙伴是否能够减少您的财产, 还公布了账单.  如果有账单的话,你会在本月的账单上看到的.

im电竞平台下载有一些数据想要与你分享,同时让你知道im电竞平台下载正在为你明年创造更好的体验.  im电竞平台下载正在为明年的抗议活动做一些令人兴奋的展望, 并将在未来更新.

以下是今年抗议活动的一些统计数据:

415 属性抗议

$135,622,915 投资组合价值

$4,112,705 的价值降低

$9,910 平均减少/家庭

$232 平均储蓄/家庭

75% 成功率

3% 平均减少

$96,284 税收储蓄

威廉姆森县是今年最难处理的. 他们在调整方面做得很少, 而且在很多情况下都不会接受目前的售价,因为整个夏天im电竞平台下载经历了价格的快速上涨.  有许多房子的售价比要价高出几万美元, 评估部门在经历抗议活动时也很清楚.

下一个抗议季节将从晚春开始,提交申请的截止日期是5月.  im电竞平台下载将继续对今年参与的管理物业进行抗议。. 如果您想注册此项服务,请与您的物业经理im电竞平台下载.  

租金减免计划的结束

因新型冠状病毒感染症(COVID - 19病毒)而产生的各种“租金减免”计划即将结束. im电竞平台下载已经收到德州租金减免和奥斯汀市的通知,他们各自的项目即将结束,不再接受申请. 特拉维斯县的节目还没有消息,但im电竞平台下载认为这也会很快结束. 奥斯丁目前的驱逐令将于12月到期, 此时此刻, im电竞平台下载只能等着看他们会不会再延长.  随着新年的临近,im电竞平台下载看到一些人在驱逐和拖欠率方面恢复了正常.  希望日历的转换会给每个人带来好运和一些正常的感觉 

即将到来的假期时间

当im电竞平台下载接近年底和假期季节,im电竞平台下载想提醒im电竞平台下载的客户im电竞平台下载的假期时间. 请查看下面的时间表. 在以下日期,Stone Oak的员工将不提供服务 & 次.

感恩节 在11月,im电竞平台下载的办公室在24号星期三全天休息 & 25号星期四. 26号星期五,im电竞平台下载的人手有限. 

圣诞夜 im电竞平台下载的办公室在12月24日星期五休息.

新年前夕 im电竞平台下载的办公室将在12月31日星期五休息.

祝你感恩节快乐 & 你的

值此佳节来临之际,im电竞平台下载想借此机会祝您和您的家人感恩节快乐. im电竞平台下载非常感谢有机会成为您的客户并管理您的物业。. 如果您现在有任何需要,请随时im电竞平台下载的团队!

的优点 & 把你的房子租给德克萨斯州奥斯汀的学生的坏处

格兰特·威廉姆斯——2021年11月12日星期五

也许你在奥斯汀众多校园的附近有一处出租房, 或者你正在考虑购买一处可以作为学生住房的房产. 你可能会想:

学生是好房客吗?

作为im电竞平台下载,你总是想要最好的房客. 按时支付房租的人会照顾你的家,就像它是他们自己的一样,还有很多其他因素. 在这篇文章中,im电竞平台下载将讨论把你的出租房租给学生的利与弊!

租房给学生的好处

增加租金 -拥有不断被租户占用的校园物业会带来一个巨大的好处- 更高的租金! 对校园出租物业的需求远远超出了奥斯汀典型的出租房屋的需求, 德州, 随着需求的增加,你每个月的收入也会增加!

根据亚迪的数据, 全国各地的, 在67%的情况下,校园房产的价格高于同一地区的平均房价. 在奥斯汀的校园附近有一处出租房, 作为地主,德克萨斯是增加回报的好地方!

任何租户短缺 -在蓬勃发展的租赁市场之外,目前有大量的租客在寻找住房, 一旦进入市场,校园物业是最快出租的房屋之一. 虽然你可能因为毕业或转学失去了一个租户, 每年都会有更多的人注册到学校,从而为你的家带来更多的潜在租户. 

维修费用低  -不,im电竞平台下载不是说你会减少对房子的维护. 老实说,你会做同样的事,甚至更多. 这里im电竞平台下载要讨论的是房客在你家里居住时的标准和期望. 作为一个im电竞平台下载, 你不太可能从你的租客那里听到更小的, 非紧急事件比你来自一个租房子的家庭. 

这可以帮你省下凌晨3点的电话,比如你无法控制的停电. 

把你奥斯汀的家租给学生的坏处

缺乏历史 -租房子给学生很难. 他们可能只有18岁,没有任何信用记录. 对于学生来说,他们的租约有共同签署人或担保人是经常发生的,所以如果任何申请人没有足够的历史记录,不要羞于要求校园财产的批准. 

更多的风险 -不用说,向学生提供校园租金会让业主面临风险. 这可能是让租户举办大型派对或任何其他与大学相关的活动. 这些风险不仅与学生有关, 如果你的家是学校的财产,你就有更多的机会让它成为一个受欢迎的去处.

对租赁条款了解较少 -在年轻的时候,你不太可能去阅读那些附属细则,然后直接签字. 这可能会导致一些问题,因为有些人可能不会花时间完全理解他们的租约和条款. 租客可能不顾租约条款,以致你收到有关噪音的投诉, 等. 如果做得太过火,这可能会给你带来问题,但不是大多数时候. 

本质上, 像所有的租户, 对于住在你的房子里,学生们有他们的优点和缺点,除了一些特定的因素外,他们和其他租客没什么不同. 

你是否应该考虑投资校园物业,成为校园附近出租物业的im电竞平台下载? 答案真的取决于你和你心中的房地产投资目标. 过去,校园住宿对很多im电竞平台下载来说都是一种成功的尝试,对你来说也很适合!

关于出租你的房子给学生或寻求帮助你的校园物业的问题? im电竞平台下载的 im电竞平台app下载公司 今天im电竞平台下载来了解更多关于im电竞平台下载为德克萨斯州奥斯汀的im电竞平台下载提供的服务. 

德克萨斯州奥斯汀市梅丽莎巷1013号可供出租

格兰特·威廉姆斯- 2021年11月11日星期四

德克萨斯州奥斯汀市梅丽莎巷1013号,邮编78704

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查看这个家和更多 奥斯汀,得克萨斯州出租房屋!


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德克萨斯州圆石镇特洛伊巷1306号待售

格兰特·威廉姆斯——2021年11月5日星期五

德克萨斯州圆石镇特洛伊巷1306号邮编78664

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德克萨斯州曼卡哈市睡谷路11901号可供租赁

格兰特·威廉姆斯- 2021年10月25日星期一

11901睡谷路,曼查卡,TX 78652

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了解更多关于这个租赁和更多 德克萨斯州奥斯汀市可供出租的房屋

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13497 N高速公路183,Ste. 700
78750年奥斯汀,得克萨斯州

电话: 512.617.6766
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传真:512.994.2300

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