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奥斯汀,德克萨斯州租赁市场更新| 2021年1月

杰森·胡瓦尔——2021年1月15日,星期五

im电竞平台下载为2021年的到来开了个好头. 2020年充满了惊喜和陷阱,但作为一家公司,im电竞平台下载的表现比大多数公司都要好. im电竞平台下载的租金收入保持一致,im电竞平台下载能够继续实行财产保护与大流行的全面展开. im电竞平台下载的员工致力于为您和您的 im电竞平台app下载 在2021年,im电竞平台下载需要与您期望的一样的诚信和追求卓越的热情. 

2021年1月14日,当选总统拜登宣布 经济刺激方案. 在这个计划, 他建议向im电竞平台下载支付一些费用, 向符合条件的纳税人直接提供延期期权和更多的钱. 该提案建议,该提案中包含的租金将直接支付给im电竞平台下载. 这将是朝着正确方向迈出的一步, 然而, 他还提议将驱逐禁令延长到2021年9月. 这些问题很复杂,带来了更多的挑战, 然而, im电竞平台下载正尽最大努力保持领先,继续有效地收取租金. 请记住, 这只是一个简单的建议,可能会进一步修改, 但im电竞平台下载知道它可能会从管道中流出,所以想让你知道它很快就会到来.  

im电竞平台下载与所有拖欠租金的租户保持公开沟通,并在可能的情况下,成功地执行了支付计划,并与那些愿意合作、不再支付租金的租户自愿搬迁. im电竞平台下载将在2021年继续这一努力,并在有更多选择的情况下改变im电竞平台下载的做法. 

如果您有任何关于奥斯汀市场的问题,请不要犹豫im电竞平台下载的团队 im电竞平台app下载 在石头橡木!

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德克萨斯州奥斯汀租赁市场更新| 2020年11月

2020年11月17日(星期二

奥斯汀的市场 & 德州中部地区的情况仍然很好. im电竞平台下载不确定新型冠状病毒肺炎将如何影响房地产市场,更重要的是影响当地经济, 但im电竞平台下载不断地得到惊喜.

随着年底的临近,租赁市场已经放缓,但im电竞平台下载认为这是季节性的. im电竞平台下载仍然每周出租房屋,德州中部的经济也很强劲. 9月,德州劳工委员会(TWC)声明im电竞平台下载的 德州的失业率是6.8%和5%.在奥斯丁圆石MSA有5个. “德克萨斯州低于全国季节性调整后的8.4%”,这一比例一直在缓慢下降,是自2020年3月以来的最低水平.

待售房屋市场并未放缓. 大奥斯汀地区的住房需求大大增加,因为im电竞平台下载没有足够的库存来满足每个想要搬到该地区的人的需求. 在一场竞价大战之后,经济适用房的售价大大超过了要价,而且往往没有检查期. im电竞平台下载的经纪公司和姐妹公司, 中央地铁物业自去年7月以来,该指数连续几个月创下纪录. 人们仍然从新泽西州等州涌向奥斯汀地区, 纽约, 亚利桑那和加利福尼亚的生活成本比这里高, 至少现在是这样.

许多住房专家和经济学家指出,新冠病毒是郊区房屋销售和租赁激增的潜在原因. 人们在寻找更多的空间, 通勤时间减少了,这使得他们成群结队地搬到郊区. 他们正在抛弃高端产品, 昂贵的公寓和寻找独栋住宅作为住宿 推动了独栋房屋租金的上涨 全国各地的. 

一直以来,im电竞平台下载都很高兴人们能够支付他们的租金. 只有不到5%的房客有不良行为, 哪个明显高于大流行前的水平, 但仍表明住宅租赁和就业市场相对强劲.  这是尽管 禁止驱逐 将在年底前到位. 

im电竞平台下载很幸运能进入一个像奥斯汀这样增长迅速的市场, 随着大量人口涌入这座城市,这一强劲的市场继续受到推动. 特斯拉把他们的新工厂搬到这个地区,苹果就在石头橡木的办公室旁边建了他们的新园区, im电竞平台下载对奥斯汀房地产市场的未来有强烈的信心.

如果你对租赁市场还有任何问题 为奥斯汀出租房屋提供物业管理服务,请随时im电竞平台下载石橡树物业管理团队. 

石橡物业管理
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石橡木业主更新| 2020年10月

2020年10月23日(星期五

如果你还没有看过im电竞平台下载最近关于新闻采访和关于驱逐的文章,你可以访问下面的链接.

德克萨斯州奥斯汀的驱逐保护措施正在伤害im电竞平台下载

im电竞平台下载一直在通知im电竞平台下载的租户任何可用的租金援助计划,并鼓励他们参与,如果他们拖欠.  im电竞平台下载看到拖欠帐户的增加,其中大多数是建立支付计划和遵守. 然而,现在的拖欠率比im电竞平台下载以前看到的要高得多.  目前租赁者的比例约为5%,而之前这个比例还不到1%.  

政治放在一边, 希望选举后,im电竞平台下载能看到一些行动,减轻由疾控中心命令造成的im电竞平台下载负担,该命令保护租户,但不为im电竞平台下载做任何事.

im电竞平台下载也想给你一个关于税收抗议的快速更新. im电竞平台下载与im电竞平台下载所使用的公司的im电竞平台下载最近告诉im电竞平台下载,由于大流行,听证会的时间比平时提前了很多, 今年的税单寄出后,会有很多账户被听到.  通常,税单在10月份寄出, 然而, im电竞平台下载计划在11月的第一周举行一些听证会,而其他账户的听证会日期还没有确定.

由于听证会是在正常的邮寄日期之后,今年的过程将会有点不同寻常.  如果im电竞平台下载确实成功地降低了税收,他们将寄来一份新的法案, 但不能保证在缴税日期前收到. 取决于你的国家,你应该按时支付账单,不管抗议,以避免滞纳金和罚款.  在处理完新的估价之后,他们会生成一张新的账单, 如果你已经付了钱,他们会给你退款.  

像往常一样,一旦听证会的结果出来im电竞平台下载会通知你. 记住,这可能是在你收到全部金额的账单之后.  

如果您对此有任何疑问,请给im电竞平台下载一个 调用 or 发送消息.

奥斯汀市场更新2020年9月

2020年9月17日(星期四

im电竞平台下载又度过了一个繁忙的夏季. 空调坏了, 电器的订单被推迟了,而且一直都在, im电竞平台下载的员工齐心协力. im电竞平台下载真诚地感谢你们在这段困难时期对im电竞平台下载的耐心和信任.

话虽如此,im电竞平台下载还是想和大家分享一些最新消息. 如果你还没听说过,有一条到年底都禁止驱逐的禁令. 这对im电竞平台下载公司来说并不糟糕, 因为im电竞平台下载一直在努力要求人们离开或建立支付计划,这是有意义的. 遵循 如果你想给国会发一份通知,要求他们为住房供应商制定租赁援助.

好消息是,奥斯汀学派仍然在工作. 随着新企业的涌入,im电竞平台下载正在经历增长. 我很高兴地宣布,特斯拉已正式破土动工,为赛博卡车的新设施,im电竞平台下载很高兴有他们.

大多数地区的租金保持稳定,待售房屋库存仍处于短缺状态. 这两个关键指标使im电竞平台下载的领导团队对德州中部的市场保持乐观.

您可能已经注意到,im电竞平台下载已经招聘了更多的员工,im电竞平台下载正在努力为您提供更好的服务. im电竞平台下载正在努力不断改进im电竞平台下载的流程,非常感谢您的耐心和忠诚. 你可能会接到新声音的电话,所以我想告诉你一声.

最后, im电竞平台下载正在与一家大型保险公司合作,im电竞平台下载认为这家公司为im电竞平台下载提供了极好的保险费率. 他们在增加我的保险的同时,已经为我节省了钱,所以我是一个信徒. 更多细节将在接下来的几个月里公布, 但这对im电竞平台下载所有的客户来说都是巨大的胜利.

im电竞平台下载感谢您对im电竞平台下载的信任. 随时打电话或发邮件.

谢谢你!

Jason Huval MBA
代理和合作伙伴
石橡物业管理

奥斯汀市场2020年8月更新:租金,就业 & 新型冠状病毒肺炎

2020年8月17日,星期一

我相信你可能听说过或读到过德克萨斯州是新型冠状病毒肺炎活动的温床, 但许多奥斯丁人仍在工作,人们肯定仍在花钱. 我的孩子们在Pflugerville上学,Pflugerville ISD最近发出的家长调查显示,回答调查的近60%的家庭没有受到奥斯汀地区新型冠状病毒肺炎疫情爆发的经济影响. 目前为止,im电竞平台下载的学校在开学的前三周都是远程授课. 一旦这个时间过去,学区将会更好地了解情况,并决定允许孩子们返回他们的教室. 我提到这个是因为im电竞平台下载有很多 Pflugerville地区的房产 城里其他类似的郊区也在经历着同样的事情. 

石头橡木 物业管理 作为一家公司,im电竞平台下载仍然非常小心,im电竞平台下载的大多数员工继续远程工作. 然而, im电竞平台下载的生产和服务水平并没有下降, 事实上, 许多员工看起来更快乐,工作效率更高. 这对每个人来说都是一个好消息,因为im电竞平台下载希望每个人都能享受他们所做的工作. 为了更好地服务im电竞平台下载的客户和他们的物业,im电竞平台下载增加了一些新的团队成员,从而扩大了im电竞平台下载的员工队伍. 

有关奥斯汀MSA 新型冠状病毒肺炎病例的最新和准确信息,请访问本段末尾的链接. 这些数据直接来自奥斯汀市. 你可以按案例,死亡来分类它有一个很大的分类,按年龄和其他各种因素. 你可以看看 奥斯汀新型冠状病毒肺炎数据 为自己.

在我之前的文章中, 我曾提到,大公司被吸引到奥斯汀,并将业务转移到该地区. 招聘现在已经开始了. 下面是im电竞平台下载当地新闻站的一篇简短的文章 特斯拉已经正式开始发布工作岗位! im电竞平台下载很高兴他们来到这里,他们将对im电竞平台下载美丽的城市产生积极的经济影响. 

在科技方面,im电竞平台下载也正在成为军工复合体的一部分.  在8月11日th BAE系统公司宣布 通过建设1.5亿美元的校园来扩大他们在奥斯汀的足迹 这将使他们的劳动力翻倍.  BAE被归类为技术公司,但他们实际上是军事承包商. 

我想分享的最后一个重大经济新闻是 亚马逊几周前宣布,他们将扩大在德州中部的业务 在凯尔开了家新诊所. 他们在我所在的地区有一个新的大型设施正在建设中, Pflugerville. 

最后,租金没有显示出疲软的迹象. im电竞平台下载一直在收取接近正常水平的租金,大多数发现自己经济困难的租户要么与im电竞平台下载达成支付协议,要么主动搬出去. im电竞平台下载确实有悬而未决的驱逐令,但大部分要到九月才能申请,因为 奥斯汀市提出的住宅驱逐禁令.

我把这个留给你,洗手, 不要惊慌, 不要相信社交媒体上的任何事情. 我最喜欢的一句话是我妻子在她的Facebook上发给我的: “不要相信互联网上的一切——亚伯拉罕·林肯”

如果im电竞平台下载可以在任何方面为您提供帮助,请不要犹豫,im电竞平台下载奥斯汀的物业管理团队. im电竞平台下载的团队可以直接im电竞平台下载到 512.617.6766 或者你可以使用im电竞平台下载网站上的表格 im电竞平台下载.

作者:

Jason Huval MBA
代理和合作伙伴
石橡物业管理

德州中部租赁更新| 2020年7月

系统- 2020年7月13日星期一

德州中部租赁市场更新

im电竞平台下载的市场仍有许多未知因素,未来几个月经济可能会发生什么. 有数百万美元被支付给企业,通过“工资保障计划”帮助员工留住. 这些资金足够支付一家公司到6月份两个月的全部工资. im电竞平台下载预计,如果未来几个月经济无法复苏,德克萨斯州或全国各地需要再次封锁,许多市场将受到影响.

然而,德州,更重要的是德州中部仍然非常强大. im电竞平台下载拥有庞大的科技产业和政府职位,这有助于保持许多人的就业. 德克萨斯大学奥斯汀分校(UT)已经 公布了今年秋季重新开课的计划. 他们将把教室容量提高到40%,并提供3种教学模式:在线教学, 混合动力, 和面对面. 由于这个计划, im电竞平台下载认为校园住宿和它影响的周边经济将保持相当强劲,因为学生将返回校园,至少到11月23日.

否则, 在城里大部分地方,写这篇文章的时候, 情况很好,比预期的要好得多. 租户支付租金的速度几乎和往年一样,而im电竞平台下载的空置房源的移动速度甚至比去年同期还要快. im电竞平台下载在利伯蒂山和凯尔附近的远郊看到了轻微的下降. 这一切都可能在短短几周内改变, 但im电竞平台下载无法真正判断,直到im电竞平台下载看到大雇主是否保留了员工,或者随着COVID的存在,他们的招聘计划是什么.

作为一个公司, 石头橡木管理公司已经尽im电竞平台下载最大的努力来留住租户,在适用的地方提供支付计划,并与以前从未遇到过这种情况的人合作. 许多收入高、工作努力的人正处于一个他们从未知道的位置. 失业. 上层管理层必须代表im电竞平台下载的所有者做出一些艰难的选择, 但一如既往, im电竞平台下载对待客户的财产就像他们是im电竞平台下载自己的一样,im电竞平台下载对待每个人就像im电竞平台下载希望被对待一样.

给你们这些数据迷, 我已经向奥斯汀房地产经纪人委员会提交了一份完整的报告. 这显示了销售和租赁数据. 销售额似乎下降了,但im电竞平台下载在大奥斯汀地区仍然存在库存短缺.

奥斯汀房地产经纪人委员会的报告

另外, 我在下面列出了一些关于奥斯汀地区增长的正面消息. 这些可能有助于进一步了解im电竞平台下载在中得克萨斯的强大市场. 最近,特拉维斯县已经批准了特斯拉的Gigafactory计划,苹果也将他们的新园区带到该地区, im电竞平台下载预计奥斯汀在未来几年将继续其快速的经济增长. 

特拉维斯县批准的特斯拉超级工厂交易

亚马逊预计将在Round Rock开设一个配送站

喀拉哈里沙漠旅游胜地 & 大会的圆形岩石地点将于2020年11月开放

赫托为8亿美元的棒球场项目选择了新的开发商

最后, im电竞平台下载是一家提供全方位服务的经纪公司,im电竞平台下载的合伙人Matt Teifke是im电竞平台下载公司的经纪人助理,也是投资房地产方面的专家. Matt持有Texas a的房地产硕士学位&M. 如果您正在考虑购买或出售您的物业,请随时与他im电竞平台下载.

作者:

Jason Huval MBA
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